产业地产是指以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营，整合自然资源、社会资源、经济资源等，打造产学研产业集群。帮助政府改善区域环境，提升区域竞争力，帮助企业树立企业形象，提高企业发展力的新型产业形式。

从住宅地产到商业地产，再到产业地产，转型已成为当下房地产市场的热门词。新型城镇化是以人为中心的城镇化，其实也是以产业为主导的城镇化。随着产业地产市场化不断加深，介入产业地产开发运作的市场化主体愈发多元化，各类主体在其中发挥的作用、获取经济效益的方式、发展趋势及成长空间都呈现出不同的态势。

产业地产的核心是产业，比之商业地产，其涉及领域更为宽泛，其复杂程度更不是住宅地产可以比拟。